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33, rue de la Libération, L-4210 ESCH/ALZETTE

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Luxembourg-Dommeldange (Centre) - APPARTEMENT


615 000 €


Classe énergétique :
Bien atypique avec grand potentiel
iDEmmo vous présente, en exclusivité, ce bien atypique situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 3 unités.
La surface du bien de +/- 216 m2 (surface totale), se décline en 2 unités:
- Une surface habitable de +/- 56,37 m2 (l'appartement).
- Une surface non habitable, mais aménageable de +/- 160 m2 (l'annexe).

I. Concernant l'appartement.
Il se situe en rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée avec accès direct à la cuisine équipée ouverte sur le séjour. Deux chambres à coucher et une salle de douche avec WC. L'appartement à un accès à un cour extérieure et à une annexe (point II de la présente description).
L'appartement dispose d'un triple vitrage, d'un chauffage au sol par le gaz.

II. L'annexe.
Elle se situe au rez-de-jardin. Elle comprend une pièce de +/- 12 m2 en accès direct depuis l'appartement. Par ailleurs, une surface de +/- 145 m2 est exploitable.
On peut par exemple, y aménager une grande salle de musique ou une salle de sport, de même qu'un atelier de peintures ou autres arts.

La grande complexité de cet objet est de présenter celui-ci à la clientèle, car nous ne sommes pas dans une description de type classique.

Clairement, ce bien intéressera une personne/un couple souhaitant bénéficier d'un appartement tout en ayant l'avantage de l'espace consacré par l'annexe et permettant ainsi un aménagement pour les loisirs, pour un espace de travail ou autres.

Idéal pour un artiste par exemple, souhaitant exposer ses oeuvres, ou pour un musicien souhaitant s'adonner à son art dans un espace clos et insonorisé (moyennant travaux).

Sur cette annonce, la partie 'annexe' n'est pas renseignée par le système informatique. Par ailleurs, les photos correspondent à la partie appartement (partie I).

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Chambres: 2
  • Salle de bains: 1 Sdb
  • Garage/Parking: 1
  • Surface: 216 m²
  • Terrain: 3 ares
  • Etages: -
  • Construction: 1953
  • Charges: 160 €/mois -
  • Caution: n/c
  • Disponible: n/c
  • Porte blindée
  • 1Salle de douche
  • Triple vitrage
  • Chauffage au gaz
  • Chauffage au sol
  • Cour
  • Parking collectif
Agent 2

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