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33, rue de la Libération, L-4210 ESCH/ALZETTE

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Niederkorn (Sud) - MAISON DE MAITRE


980 000 €


Classe énergétique : en cours
Maison de caractère
iDEmmo vous présente, en exclusivité, cette maison de maître du XXème siècle d'une surface utile de +/- 180 m2 et disposant d'une surface totale de +/- 321 m2. Située à Niederkorn, en sur-élévation par rapport à la voirie, la bâtisse dispose de tous les charmes d'une habitation ancienne, tout en étant parfaitement modernisée par ses propriétaires actuels.

Le bien se décline comme suit:

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée
Salon avec belle bibliothèque en deuxième rang
Salle à manger
Cuisine individuelle équipée donnant accès à la terrasse et au jardin
Débarras

1er étage:
4 chambres à coucher dont la chambre parentale donnant sur l'arrière, sans vis-à-vis
Bureau
Salle de bains avec baignoire et douche
WC séparé à l'entre-sol

2ème étage:
2 chambres à coucher
Douche individuelle à l'entre-sol
Grand grenier pouvant être aménagé, avec possibilité de deux niveaux habitables sous mansarde

Sous-sol:
Caves, chaufferie et local technique, cave à vin, buanderie.
Garage pour 1 voiture.

Le jardin dispose d'une contenance de +/- 8 ares (le terrain fait +/- 10 ares dans sa globalité). Au calme, situé à l'arrière de l'habitation, il jouit d'une orientation SUD/SUD_OUEST.

Cette demeure étonnera par son grand calme à l'intérieur des pièces de vies principales et ce, malgré une situation urbaine de l'immeuble.

Les amoureux de l'authenticité, des immeubles de caractère et du charme de l'ancien (hauteur sous plafond de + de 3,5m) seront ravis de nous contacter pour visiter cette maison.

D'un point de vue technique, la maison dispose de double vitrage, d'une chaudière à condensation au gaz de ville, d'une toiture en ardoises naturelles, parquet massif au sol sur tous les étages (cuisine en carrelages et hall en terrasso)
L'immeuble comprend des dalles en béton à l'exception du dernier étage qui est en bois.

Le CPE est en cours de réalisation.


  • Chambres: 6
  • Salle de bains: 2 Sdb
  • Garage/Parking: 1
  • Surface: 180 m²
  • Terrain: 10 ares
  • Etages: -
  • Construction: 1906
  • Charges: n/c -
  • Caution: n/c
  • Disponible: n/c
  • Porte blindée
  • Alarme
  • Séjour double
  • Salle de bain
  • 1Salle de douche
  • Wc séparé
  • Buanderie
  • Cave
  • Double vitrage
  • Chauffage au gaz
  • Chauffage central
  • Radiateurs
  • Terrasse
  • Jardin 800 m²
  • Cour
  • Garages
Agent 2

  33, rue de la Libération
        L-4210 Esch/Alzette

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