Luxembourg

Description

***SOUS COMPROMIS*** Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence Idemmo de Foetz, vous présente, en EXCLUSIVITÉ, cet appartement moderne situé dans une résidence de standing construite en 2004 en plein cœur du Kirchberg.

Cet appartement de +/- 42m² présente de nombreux atouts. Extrêmement bien situé, il se trouve à moins de 100m de 4 arrêts de bus différents, de la ligne de tramway, et à juste 300m de Auchan Kirchberg, ainsi qu’à proximité de l’hôpital, du Centre National Sportif de la Coque, ou encore des institutions européennes.

Constitué d’une chambre, un living spacieux avec une cuisine ouverte, et une salle de bain séparée, l’appartement comprend également un emplacement de parking intérieur de 12.65m² et une cave de 3.58m². L’appartement est vendu meublé.

Cet appartement représente une opportunité idéale, notamment pour un investissement locatif. En effet, en plus d’être situé au sein d’un quartier calme, central et en plein développement, ce bien se trouve en bon état, a reçu des rénovations récentes (plomberies), et est déjà occupé par un locataire (bail janvier 2021).
La résidence comporte un ascenseur fonctionnel, une salle de buanderie commune et la copropriété est gérée par un syndic de premier plan.

Détails des caractéristiques du bien :
• Situé en R+1 d’une résidence de standing
• Porte blindée (sécurité)
• Entrée donnant sur une salle de bain, la chambre et un salon
• 1 chambre à coucher (+/-14m²) spacieuse avec une large double fenêtre à double vitrage
• Cuisine équipée ouverte sur le salon avec frigidaire encastré
• Robinets et tuyauterie rénovée, lave-vaisselles (3 ans)
• Salle de bain avec douche, lavabo/WC, ainsi qu’une arrivée des eaux
• Une cave en premier sous-sol de 3,58m2²
• Un emplacement de parking intérieur de 12,65m²
• Une buanderie en espace commun

Opportunité à ne pas manquer !

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Les frais d’intermédiation sont à la charge exclusive du vendeur.