1 095 394 €

  • 91.33 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1 Parking(s) Souterrain
  • 1 Parking(s) Ouvert
  • A
  • B
  • 2

Description

Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence idemmo de Strassen vous présente en exclusivité ce magnifique projet à Capellen d’une résidence composée de 3 appartements spacieux allant de 91 à 119 m².

Bénéficiant de la quiétude de la périphérie, le village de Capellen est idéalement desservi par tous les moyens de communication (bus, train et autoroute) et rassemble toutes les facilités (grande surface, commerces, école, infrastructures sportives, etc …) dans un périmètre accessible à pied.

La Résidence SUNSET est située dans une voie sans issue assurant le calme à ses occupants. Sans vis-à-vis de 2 côtés, les appartements, tous équipés d’une terrasse ou d’un balcon spacieux, sont exposés à l’ouest afin de profiter des belles soirées d’été. Chaque appartement dispose aussi d’un jardin privatif de 2,30 ares.

Les appartements sont pourvus chacun de 2 ou 3 chambres, de 2 salles de bain, d’un vestiaire, d’un débarras, de toilettes séparées et d’une cave. Dans la pièce de vie (+/-45 m²), la cuisine s’ouvre sur la salle à manger et le salon. Une buanderie et un local vélos sont utilisés en commun. Des emplacements de parking sont disponibles en option.

Pensée pour que les résidents profitent pleinement d’une grande qualité de vie, la Résidence SUNSET offre des prestations de haut standing et intègre les contraintes liées au covid (accès sans contact, boîtes aux lettres intelligentes). Pour davantage de confort, la Résidence est composée d’un seul appartement par étage. Vous accédez à votre appartement par un ascenseur privatif, ce qui rend cette résidence exclusive.

Très lumineux, une attention particulière a été accordée à l’acoustique. La domotique donne encore davantage de confort d’utilisation.

Cet appartement 2 chambres situé au troisième étage dispose d’une surface de 91,33 m2.

Depuis le hall d’entrée vous arrivez au living et cuisine ouverte avec son accès directe au balcon.
Un espace cellier est également présent.

La partie nuit présente deux chambres dont chacune d’entre elles disposent de sa salle de bains privative.
Un WC invité est également présent.

Une cave complète l’offre.

Détails:
1.019.652,78 Euros HTVA
1.095.393,75 Euros TVA 3%*
1.145.393,75 Euros TVA 17%

Surface habitables: 91,33 m2
Surface jardin: 2,31 ares
Surface balcon: 19,33 m2

Les travaux commenceront en avril 2022 pour une livraison prévue en juin 2023.

Plans et cahier des charges disponibles lors d’un rendez-vous en notre agence.

Caractéristiques

Caractéristiques:
  • Chauffage Gaz
  • Jardin
  • Parking ouvert
  • Parking souterrain
  • Terrasse
  • Vitrage triple
  • VMC double flux
Equipements:
  • Ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Cuisine individuelle
  • Volets électriques

This style property is located in is currently and has been listed on Idemmo. This property is listed at 1 095 394 €. It has 2 lits bedrooms, 1 de bain bathrooms, and is 91.33 m². The property was built in year.