Differdange

Description

***RÉSERVÉ*** Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence idemmo Foetz vous présente, en exclusivité, ce bel appartement de haut standing de +/- 84m² situé au 10ème étage dans le nouveau quartier résidentiel Arboria à Differdange, idéalement exposé plein sud avec vue imprenable.

Cet appartement situé à l’arrière de l’immeuble dispose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte équipée sur le living/séjour très spacieux et très lumineux qui donne accès sur une très belle et grande terrasse (26m²) ainsi que d’un balcon courant sur toute l’exposition sud bénéficie d’une vue imprenable sans vis-à-vis. Il dispose aussi d’une salle de bain et lavabo double vasque, d’un WC séparé, de deux chambres à coucher ayant chacune un accès sur le balcon et enfin d’une pièce avec armoires pouvant servir de buanderie et de vestiaire.

L’appartement dispose d’une cave privative et d’une place de parking privative couverte avec borne électrique.

A proximité de la résidence, vous trouverez :
– transports publics (arrêts de bus et un arrêt de train) à 3 minutes à pied
– Centre de Differdange à 4 minutes à pied,
– Parc la Chiers derrière la résidence, appartement avec vue sur parc,
– Divers commerces (dont le centre commercial Opkorn à 2 minutes à pied, pharmacie, boulangerie, boucherie etc),
– International School of Luxembourg à 2 minutes à pied,
– Miami University Dolibois European Center à 5 minutes à pied,
– Piscine et hall omnisport à Oberkorn à 5 minutes à pied.
– Ecole de kinésithérapie

Ainsi que de nombreuses connexions rapides vers Luxembourg Ville ou Esch-sur-Alzette/Belval.

Le bien se loue 1 850€/mois + 270€ de charges (prévoir 70€ en plus en cas d’utilisation de la borne électrique).

Disponible à partir du 01/11/2023. Aucun travaux à prévoir.

La commission de l’intermédiaire idemmo est à la charge du locataire et s’élève à un mois de loyer + TVA.

Remarques :
A noter que les photos ont été prises lors de la finition des travaux. Pour informations, la terrasse est recouverte de carrelage avec éclairages extérieurs.
Luminaires installés dans toutes les pièces