Hesperange

Description

Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence Idemmo de Foetz vous présente ce superbe appartement 2 chambres, d’environs 93m², situé dans une résidence calme à deux pas de la mairie de Hesperange dans la charmante commune de Alzingen.

Cet appartement se situe au 3e étage d’une petite résidence de 1998 en bon état. Idéalement localisée à moins de 100 mètres du centre médical de Hesperange, du Commissariat de Hesperange, et des commerces les plus proches. Vous pourrez également bénéficier d’une proximité directe avec le Parc de Hesperange, ainsi que les axes autoroutiers principaux (A1).

Du fait de son état, sa localisation, et son charme indéniable ce bien représente une opportunité IDÉALE POUR LES COUPLES, JEUNES FAMILLES OU INVESTISSEURS !

L’appartement occupe 2 façades du bâtiment sur les côtés Nord et Est (arrière), de sorte qu’il dispose d’une très bonne exposition à la lumière, idéal pour son large living de +/-33m² ainsi que son balcon courant de +/-13,50m², sans vis-à-vis.

L’appartement se compose de :
– Un charmant hall d’entrée de +/-11,50m², avec un espace de penderie, desservant directement l’espace de vie et l’espace de nuit de l’appartement
– Un sublime living de +/-33m², orienté Est sur un large balcon courant de +/-13,50m², disposant d’une belle luminosité et une vue dégagée sur l’arrière du bâtiment, et offrant un cadre idéal pour les réceptions
– Une cuisine séparée de +/-8,50m², totalement équipée, donnant elle-même sur ce balcon courant
– Deux chambres de +/-13m² et 12+/-m², légèrement mansardée, idéales pour les jeunes couples et enfants.
– Une salle de bain lumineuse et rénovée de +/-10,50m², attenante aux deux chambres, avec deux lavabos en double vasque et une sortie des eaux pour machine à laver
– Un WC séparé de +/-1,60m²

Cette offre se complète par une cave privative de +/-2,50m² au rez-de-chaussée, ainsi qu’un emplacement de parking intérieur de +/-12,50m².

La résidence comporte un ascenseur fonctionnel et la copropriété est gérée par un syndic de premier plan. Les charges mensuelles s’élèvent à 360 EUR.
Le CPE (E/E) date de 2021, et les éléments de chauffage ont vu des rénovations datant de 2008.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour une acquisition immobilière en proximité immédiate de Luxembourg Ville et situé dans un quartier calme, agréable, et en développement. Il peut donc également représenter un investissement locatif intéressant.

Opportunité à ne pas manquer !

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Les frais d’intermédiation sont à la charge exclusive du vendeur.