Alzingen

Description

***SOUS COMPROMIS*** Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence idemmo Strassen, a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce magnifique duplex avec une vue exceptionnelle à 180° sur une zone verte sans aucun vis-à-vis.

Idéalement situé dans une rue calme d’Alzingen commune d’Hesperange, ce très beau duplex fait partie d’une copropriété bien entretenue, comprenant 12 logements répartis sur 3 étages.
aucuns travaux à prévoir.

Situé en angle de l’immeuble , le duplex est calme et plaisant à vivre avec des pièces spacieuses et très lumineuses.
Bénéficiant d’une exposition sud-ouest avec de grandes surfaces vitrées et possède deux balcons qui donnent sur un magnifique panorama de nature.

Le duplex situé au dernier étage se compose comme suit :

Au premier étage :
– grande entrée et dressing
– WC séparé
– cuisine ouverte ( Kichechef )
– salle à manger-séjour avec balcon
– suite parentale avec balcon, salle de bain (baignoire, deux vasques et WC )

Au deuxième étage :
– 2 belles chambres
– espace bureau et lecture
– salle de douche

Le duplex a été totalement rénové il y a moins de 5 ans, certaines fenêtres, y compris tous les velux à l’étage avec volets roulants électriques.

Un parking, cave et buanderie complète ce bien.

Alzingen est idéalement situé à moins de 15 minutes du centre ville de Luxembourg, accès rapide aux axes autoroutiers, Delhaize à quelques minutes à pieds, écoles/crèches à proximités.
Le très beau parc d’Hesperange est à 5 minutes à pieds.

Les charges actuelles sont de 250 EURO/ mois.

Les frais d’intermédiation sont à la charge exclusive du vendeur.

A découvrir sans tarder !!

As a specialist in Luxembourg real estate, idemmo Strassen is pleased to present this exclusive duplex with an exceptional 180° view over a protected green area.

Ideally located in a quiet street in Alzingen commune of Hesperange, this beautiful duplex is part of a well-maintained condominium comprising 12 apartments spread over 3 floors.

The duplex on the top floor is composed as follows:
On the second floor :
– large entrance and dressing room
– separate toilet
– open kitchen ( Kichechef )
– living-dining room with balcony
– master suite with balcony, bathroom (bath, two basins and WC)

On the second floor :
– 2 bedrooms
– office and reading area
– shower room

The duplex was completely renovated less than 5 years ago, including all upstairs windows with electric shutters.

Parking, cellar and laundry room complete this property.

Alzingen is ideally located less than 15 minutes from Luxembourg city center, with quick access to motorways, Delhaize just a few minutes’ walk away, and schools and nurseries nearby.
The beautiful Hesperange park is a 5-minute walk away.

Current charges are 250 EURO/month.

Brokerage fees are the exclusive responsibility of the seller

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