Capellen

Description

Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence idemmo de Strassen vous présente, en exclusivité, ce magnifique projet à Capellen d’une résidence composée de 3 appartements spacieux allant de 91 à 120 m² (dont deux vendus).
Vidéo en lien : https://www.youtube.com/watch?v=0bQclyEaGZU&t=19s

Cet appartement de 109 m² se trouve au rez-de-chaussée et comprend :
– 3 chambres
– 2 salles de bain/douche
– séjour spacieux et lumineux de 45 m² qui donne sur une terrasse de 48 m² et un jardin privatif exposé sud-ouest de 2,3 ares, le tout de plein pied
– finitions haut de gamme
– bâtiment intelligent, domotique (KNX)
– optimisation acoustique
– cellier contigu à la cuisine
– wc séparé pour les invités
– cave, buanderie et local vélos
– parkings
– dans une impasse, ce qui garantit la quiétude tout en étant proche des commerces et moyens de communication
– marquise solaire couvrant la terrasse inclue dans le prix

PRIX de la construction FIXES ! Non adaptés à l’évolution de l’indice santé ou construction.

Etat d’avancement de la construction : 65%. Livraison prévue à l’automne 2023.

Détails :
Surface habitable : 108,54 m2
Surface terrasse : 48,02 m2
Surface jardin : 2,30 ares

Prix :
Quote-part terrain : 372.000 EUR
Quote-part construction HVTA : 795.073,79 EUR
TVA sur construction (3%) : 6.926,21 EUR
(*) Avantage fiscal soumis à l’accord préalable de l’Administration de l’Enregistrement (à défaut, TVA de 16% sur la construction, soit 36.939,81 EUR)
Parkings : 2 pour un prix total de 66.000 EUR TVAC.
Si le taux super-réduit de 3% est accepté par l’Administration, il est possible de demander un remboursement complémentaire de TVA de 11.656,31 EUR.

Plans et cahier des charges disponibles lors d’un rendez-vous en notre agence.
Visite virtuelle : disponible ici.