1 154 000 €

  • 108.54 m²
  • 200 m²
  • 3
  • 1
  • 2
  • 2023
  • 1 Parking(s) Souterrain
  • 1 Parking(s) Ouvert
  • Visite virtuelle 360°
  • A
  • 2

Description

Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence idemmo de Strassen vous présente, en exclusivité, ce magnifique appartement 3 chambres au sein d’une petite résidence de 3 unités à Capellen.

Cet appartement NEUF de 109 m² se trouve au rez-de-jardin et comprend :
– 3 chambres (configuration alternative : 2 chambres + bureau)
– 2 salles de bain/douche
– séjour spacieux et lumineux de 45 m² qui donne sur une terrasse de 48 m² et un jardin privatif exposé sud-ouest de 2,3 ares, le tout de plein pied
– cuisine équipée haute de gamme GAGGENAU
– finitions haut de gamme
– bâtiment intelligent, domotique (KNX)
– optimisation acoustique
– cellier contigu à la cuisine
– wc séparé pour les invités
– cave, buanderie et local vélos
– parkings : un emplacement intérieur et un emplacement extérieur
– dans une impasse, ce qui garantit la quiétude tout en étant proche des commerces et moyens de communication
– marquise solaire couvrant la terrasse

Vidéo en lien : https://www.youtube.com/watch?v=0bQclyEaGZU&t=19s

Le confort de vie est le fil conducteur de cet appartement, depuis la conception jusqu’à la réalisation.

Une visite vous permettra d’apprécier la qualité de la réalisation et des finitions.

Disponibilité : immédiate !

Détails :
Surface habitable : 108,54 m2
Surface terrasse : 48,02 m2
Surface jardin : 2,30 ares

Prix :
Quote-part terrain : 396.000 EUR
Quote-part construction : 808.000 EUR
Parkings : 66.000 EUR (pour les 2 emplacements)
Si le taux super-réduit de 3% est accepté par l’Administration, il est possible de demander un remboursement de TVA de 50.000 EUR.

Plans et cahier des charges disponibles lors d’un rendez-vous en notre agence.
Visite virtuelle : disponible ici.

Caractéristiques

Caractéristiques:
  • Chauffage Gaz
  • Jardin
  • Parking ouvert
  • Parking souterrain
  • Terrasse
  • Vitrage triple
  • VMC double flux
Equipements:
  • Ascenseur
  • Volets électriques