640 000 €

  • 59.00 m²
  • 1
  • 1
  • 1970
  • 1 Parking(s) Collectif
  • H
  • 1
  • 190.00

Description

***NOUVEAU PRIX***
Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence idemmo de Foetz, vous présente, en exclusivité, ce très bel appartement situé côte d’EICH, au centre de Luxembourg-ville, au 3ème étage d’une résidence bien entretenue disposant d’un ascenseur.

L’appartement dispose d’une entrée (±5 m2) avec coin vestiaire et WC séparé, d’un living/séjour (±27 m2) lumineux avec accès vers le balcon de 5m2 vous offrant une vue exceptionnelle sur la verdure. Une belle chambre à coucher (±14 m2), avec placards encastrés, située à l’arrière (au calme), avec sa salle de bains privative (±5 m2) où l’on peut également mettre la machine à laver. Une cuisine (±8m2) entièrement équipée, encore sous garantie, et individuelle vient compléter ce bien. Une cave privative en sous-sol ainsi qu’un accès à un bel espace détente situé sur le toit de 70 m2 (principe ROOFTOP). A l’extérieur, des places de parking sont réservées aux résidents et à leurs invités.
L’appartement est traversant (EST – OUEST), se situe au 3ème étage ce qui lui offre une belle vue environnante.
Aucun vis-à-vis depuis les pièces de vie principales.
L’appartement a été entièrement rénové par la propriétaire actuelle entre 2020 et 2021. Il dispose de très belles finitions. Il est parfait pour personne seule ou jeune couple.
Les charges actuelles sont de 190 € / mois.
Des travaux de réfection de la façade ainsi que des balcons (pose d’une rambarde en inox brossé) auront lieu au printemps 2023. Le toit a été refait en 2019 et la chaudière date de 2018 avec ajout de nouveau thermostat.
Les frais d’intermédiation sont à la charge exclusive du vendeur.
L’appartement est très bien situé : Kirchberg (7 min), CHL (7 min), Aéroport Findel (11 min). Transports en commun à proximité et proche de toute commodités : écoles, crèches, commerces, accès autoroutiers, grand parc arboré avec aires de jeux, …
Le bien est disponible à la fin du mois de décembre.

Les frais d’intermédiation sont à la charge exclusive du vendeur.

Caractéristiques

Caractéristiques:
  • Balcon
  • Parking collectif
Equipements:
  • Ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Cuisine individuelle
  • Volets roulants