6 750 000 €

  • 589.00 m²
  • 2
  • 1985
  • D
  • D
  • 28

Description

Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence Idemmo de Strassen vous propose à la vente des bureaux très bien situés au sein d’un lotissement calme et verdoyant, mais tout près de l’aeroport, le centre ville, la gare et des commerces, restaurants et des salles de sport. En plus, il y a un accès direct à l’autoroute A1 et il est bien connecté aux transports publics (bus et tram).

Le bien se décline comme suit:
3 entrées distinctes donnent l’accès au rez-de-chaussée de ± 589 m2 qui sont complètement flexibles selon l’aménagement nécessaire.

De nombreux placards sont un atout. Le plateau dispose de tout le confort – ca. 3,4m hauteur sous plafond, plancher technique, une moquette de qualité, le local serveur aéré, un espace de réception et double vitrage des fenêtres.

Le sous-sol, d’une surface totale de ± 200 m2, se présente avec une belle salle de réunion ± 42 m2 avec entrée séparée, d’une cave, de toilettes hommes et femmes, d’une salle de douche, d’un espace cuisine, d’une chaufferie et d’un local pour le système de ventilation,

La possibilité d’acheter aussi la société.

Le parking sous-terrain privatif de 30 emplacements numérotés (possibilité de garer ± 35 voitures) et parking public situé devant l’entrée, sur le côté présentent un avantage.

Disponibilité: à convenir. Le bâtiment pourrait être entièrement libéré très rapidement.

Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur

Caractéristiques

Caractéristiques:
  • Chauffage Gaz
  • Parking souterrain
  • Vitrage double