Olm

Description

Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence idemmo de Foetz, vous présente ce duplex en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) situé dans une rue calme de OLM, village de la commune de Kehlen.

La résidence, bi-familiale (2 unités), sera livrée pour début 2024. L’état d’avancement des travaux est à 85%, il reste le choix des finitions au sol.

Le duplex, aménagé en SOUPLEX et d’une superficie habitable de +/- 104m², comprend un hall d’entrée privatif, un hall de nuit avec une chambre parentale spacieuse, une chambre enfant ainsi qu’une salle de bains avec vasque et WC. A l’étage, vaste séjour et living donnant accès à une loggia, espace cuisine, ouvert sur le séjour. WC séparé et débarras.

Cave privative en sous-sol, buanderie commune, local vélos et trottinettes.
Emplacement de parking privatif en carport avec borne de recharge incluse.
Jardin privatif en arrière de résidence.

Les plans et le cahier des charges sont disponibles sur demande.

Les +++ de la résidence:
– Triple vitrage en aluminium
– Panneaux solaires photovoltaïques
– Borne de recharge pour véhicule électrique
– Finitions intérieures avec papier lisse type Variovlies et 2 couches de peinture – inclus dans le prix de vente.
– Localisation intéressante de par sa proximité avec l’école européenne située à Mamer

Prix de l’appartement, affiché en HTVA.
Quote-part terrain: 257242,69 €
Quote-part construction HTVA: 617.862,11 €
Architectes et ingénieur conseil: 19.895,21 €

Actuellement 50% de la résidence est réalisée, de sorte que le prix final prendra en compte le taux de TVA à appliquer sur chaque tranche de construction réalisée ET à réaliser au jour de l’information.

Pour connaître le prix exacte, suivant l’état d’avancement des travaux, contactez-nous :
> Nous vous réaliserons la ventilation du prix, selon que vous souhaitez vous domicilier dans le duplex (TVA réduite) ou investir (TVA pleine à 16%)

> Explications sur les garanties fournies pour la bonne exécution des travaux et la livraison

> Choix des dernières finitions du logement par l’acquéreur

> Charges mensuelles faibles au regard de la configuration du logement

Notre expertise vous permettra un accompagnement complet dans le cadre de vos démarches, jusqu’au jour de la livraison du logement.

Les frais de l’intermédiaire sont à la charge du vendeur et sont payables à l’acte notarié.

Possibilité de visiter le chantier en cours.