856 012 €

  • 109.00 m²
  • 2
  • 1
  • 2022
  • C
  • D
  • 1

Description

Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence iDEmmo de Foetz, vous présente, en co-exclusivité, cet appartement-duplex d’une surface habitable de +/- 109,63 m2 – très bien agencé dans une résidence en VEFA de 4 unités qui sera construite à LIVANGE et livrée au printemps 2022.

Le bien se présente comme suit:

Au rez-de-chaussée: Hall d’entrée, living/séjour avec l’espace cuisine ouvert sur l’espace de vie principal. Accès direct à la grande terrasse (+/- 25m2) ainsi qu’un jardin privatif (+/- 28ca).

A l’étage, deux belles chambres à coucher avec salle de bains.

L’appartement-duplex comprend également un emplacement de parking extérieur, inclus dans le prix, ainsi qu’une cave privative de +/- 7m2.

Enfin, le prix actuellement proposé est un prix incluant la TVA de 3% (sous réserve d’acceptation de votre dossier par l’Administration compétente).

Possibilité d’avoir un emplacement de parking privatif supplémentaire (nous consulter) et/ou un garage en box fermé.

Les honoraires de l’intermédiaire sont à charge exclusive du vendeur.

L’ensemble du cahier des charges et des plans sont disponibles sur simple demande.

Livraison prévue au printemps 2022.

Concernant la résidence, notez que celle-ci est réalisée avec intégration d’une touche contemporaine dans un environnement authentique. Ceci est dû au fait que la façade de l’immeuble bénéficie d’une protection des sites et monuments. Avec ses pierres de taille, ses corniches et sa façade extérieure constituant une grande richesse pour le patrimoine luxembourgeois, cette résidence allie charme et modernité – ce qui en constitue un atout indéniable pour l’acquéreur.

Idéalement située, la résidence permet un accès rapide aux principaux axes routiers menant vers Luxembourg-ville et autres grandes villes du sud.

Caractéristiques

Caractéristiques:
  • Chauffage Gaz
  • Jardin
  • Parking ouvert
  • Terrasse
  • Vitrage triple
Equipements:
  • Cuisine équipée
  • Cuisine individuelle
  • Volets électriques