2 500 000 €

  • 420.00 m²
  • 2009
  • 0.00

Description

Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence iDEmmo de Foetz, vous présente, en exclusivité cet immeuble de rapport situé au centre ville de Rumelange, d’une surface utile de +/- 420 m2 (+/- 730 m2 en surface totale).

Le bien comprend un sous-sol avec 4 emplacements de parking, des caves et local technique.
Aux étages, plusieurs bureaux sont actuellement aménagés et ce, sur 4 niveaux. L’immeuble dispose d’un ascenseur.
Le rez-de-chaussée dispose d’une très grande terrasse à l’arrière du bâtiment.

Actuellement, l’ensemble de l’immeuble est loué avec une rentabilité de +/- 5,7 % brute.

L’ensemble du bâtiment peut être réaménagé en appartements (résidentiels), moyennant respect des contrats/baux de bureaux actuellement en cours.

Pour toute information complémentaire, contactez-nous.
Nous disposons des plans de chaque niveau de l’immeuble, consultables sur demande.

iDEmmo assure un service de GESTION LOCATIVE à hauteur de 30 EUR/unité gérée. Toute information sur www.idemmo.lu

Honoraires du bureau immobilier à charge du vendeur.
Share deal envisageable.
CPE en cours de réalisation.

La commission de l’intermédiaire iDEmmo est prise en charge par le vendeur et elle représente 2% (HorsTVA) du prix de vente.

Caractéristiques

Caractéristiques:
  • Chauffage Gaz
  • Vitrage double