845 000 €

  • 108.00 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1970
  • 2 Garage(s)
  • 2 Parking(s) Ouvert
  • F
  • F
  • 4

Description

Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence idemmo de Foetz, vous présente, en EXCLUSIVITÉ, ce magnifique appartement situé au premier étage d’une résidence de 2 unités.
Entièrement rénové en 2023, l’appartement vous séduira en raison de ses espaces, de sa luminosité ainsi que de ses agencements.

Le bien comprend un hall d’entrée en rez-de-chaussée avec coin rangement sous l’escalier. Accès à une grande cave, une buanderie, au premier garage très large, ainsi qu’à un studio aménagé (logement intégré) et qui comprend un coin vie/nuit, une salle de douche et une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse bien exposée et au jardin.
A l’étage, cuisine équipée avec îlot central et WC séparé, séjour et living avec accès au balcon de +/- 13m2. Hall de nuit avec 2 chambres à coucher, salle de bains moderne et disposant d’une baignoire + douche.
L’appartement se complète encore avec un garage annexe supplémentaire ainsi que deux emplacements extérieurs.

Le logement intégré à l’appartement (studio) vous permettra d’assurer l’autonomie d’un adolescent par exemple ou l’hébergement d’un membre de la famille tout en préservant l’indépendance des pièces de vie respectives.

La localisation est très intéressante, à deux pas de la gare de Dippach, dans une rue qui est amenée prochainement à devenir une impasse.

Les frais d’intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente.

La résidence, de deux unités, ne dispose pas d’ascenseur et n’a pas de syndic (économie sur les frais de fonctionnement de la résidence).

Triple vitrage
Nouvelle chaudière individuelle à condensation – Gaz de ville
L’intégralité de l’appartement a été rénové en 2023, ce qui vous assure un produit moderne, de qualité et aux normes.
Volets électriques
Nouvelle installation électrique.

Le nouveau CPE est en cours de réalisation (l’ancien était « i » avant la réalisation des travaux). Il est estimé à F par le rapport d’architecte.

Pour toute information complémentaire, contactez-nous.

Les + selon l’agent immobilier:
« Vous allez adorer le jardin sans vis-à-vis ainsi que l’exposition tant du jardin, de la terrasse que du balcon. Par ailleurs, la présence d’un logement intégré (studio) ne faisant pas partie de la surface habitable calculée est un vrai + qui va séduire bon nombre de prospects ».

Caractéristiques

Caractéristiques:
  • Balcon
  • Chauffage Gaz
  • Garages
  • Jardin
  • Parking ouvert
  • Terrasse
  • Vitrage triple
Equipements:
  • Volets électriques