Bettembourg

Description

Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence idemmo de Foetz, a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette maison unifamiliale à fort potentiel, d’une surface habitable de +/- 130 m² et d’une superficie totale de +/- 180 m² à rafraîchir/rénover, située dans un quartier excentré et paisible de la très recherchée ville de Bettembourg.

Autorisation de la commune de Bettembourg pour l’agrandissement / l’extension de la maison. Plans disponible sur demande.

Le bien se présente comme suit:
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée donnant sur le WC séparé, la pièce de vie avec la possibilité de fixer une cheminée, une cuisine séparée avec un accès direct aux deux terrasses et au jardin.

À l’étage, un hall de nuit desservant une chambre à coucher avec son coin dressing et sa salle de douche, ainsi qu’une seconde chambre à coucher avec un accès à une éventuelle 3e terrasse à créer, ou une pièce pouvant être construite par rapport à l’extension autorisée.

Au niveau des combles, une grande pièce aménagée pouvant servir de 3e chambre à coucher et une pièce pouvant servir de dressing. Des installations de tuyauteries sont en place pour créer une salle de douche supplémentaire.

Au sous-sol, vous trouverez un local technique/buanderie, une salle de bain, une cave, un garage pour une voiture et une cuisine d’été avec un accès direct à la 2e terrasse et son coin barbecue, attenante au jardin qui possède un atelier.

Deux emplacements de véhicules devant la maison.

Possibilité d’acquérir une parcelle de jardin supplémentaire.

L’école primaire  »Reebou Schoul », la gare de Bettembourg, le centre-ville de Bettembourg, l’accès aux différents axes autoroutiers, ainsi que Livange et sa zone d’activités, se situent à proximité de la maison.

Les frais d’intermédiation sont à la charge de la partie venderesse.

Opportunité à saisir !!