1 195 000 €

  • 392.00 m²
  • 800 m²
  • 5
  • 1
  • 2
  • 2005
  • 2 Garage(s)
  • 3 Parking(s) Ouvert
  • 5

Description

***EN COMPROMIS***Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence idemmo de Foetz, vous présente, en exclusivité, cette maison individuelle disposant d’une entrée indépendante permettant l’exercice d’une activité professionnelle de type libéral.

La maison, construite en 2005, est aménagée en demi-niveaux et offre de belles commodités tout en ayant une vue imprenable sur la sûre.

Au RDC: hall d’entrée par l’entrée principale, disposant d’un vestiaire. Cuisine équipée très spacieuse et moderne, accès à la 1ère terrasse et débarras. Grand séjour avec également accès à la 1ère terrasse (exposition SO).

Niveau intermédiaire: Bibliothèque avec poêle à bois et accès direct à la 2ème grande terrasse surplombant le jardin (+/- 6a) et espace salon.

Niveau 1: deux belles grandes chambres pour les enfants disposant d’une salle de douche avec WC sur le palier.

Niveau intermédiaire +1: grande chambre parentale organisée en suite parentale, disposant d’un grand dressing et d’une salle de douche privative avec WC.

Niveau 2: grenier pouvant être aménagé en espace bureau ou chambre supplémentaire.

Au niveau intermédiaire -1: nous avons 2 belles chambres à coucher pouvant être transformées aisément en bureaux et dont l’accès est facilité par une entrée indépendante. Cette situation permet donc aisément l’exercice d’une activité/profession libérale (avocat, dentiste, psychologue, coachs, etc.)

Au même niveau: double garage permettant d’accueillir 2 grandes voitures et atelier. Accès au jardin.

Ensuite, pour terminer, au niveau intermédiaire suivant, nous avons une salle de douche avec WC ainsi que des espaces caves/buanderie et local technique.

Cette maison est très spacieuse, et agencée agréablement. La configuration en demi-niveaux permet de circuler aisément à travers l’habitation. La grande terrasse arrière dispose encore de deux espaces couverts intérieurs pour le stockage.

Devant la maison, 3 emplacement de parking privatifs.

La surface totale de la maison est de +/- 390 m2, tout en ayant une surface habitable de +/- 260 m2.

Chauffage au mazout, double vitrage.

Idéalement située, à flanc de colline, avec vue imprenable sur la Sûre, bien exposée et à quelques minutes seulement des axes routiers (Trèves/Kirchberg). Non loin de Born et d’Echternach.

Les honoraires de l’intermédiaire sont à charge du vendeur.

Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison. Plans sur demande.

Le CPE est en cours de réalisation.

Caractéristiques

Caractéristiques:
  • Garages
  • Jardin
  • Parking ouvert
  • Terrasse
  • Vitrage double
Equipements:
  • Cuisine équipée
  • Cuisine individuelle
  • Volets électriques