449 000 €

  • 324.00 m²
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Description

Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence iDEmmo de Foetz, vous présente,
Proche frontière/accès gare/autoroute:
Maison individuelle de 324 m² divisée en deux appartements.
Idéale pour profession libérale ou investisseurs.

A cinq minutes à pied de la gare d’Hagondange, proche de l’axe autoroutier A31, dans une impasse calme et entourée de 14 ares d’espace vert, la maison offre un clos idéal pour une résidence, ou comme lieu de travail.

Entièrement rénovée en 2017, ce bien offre deux appartements :
un F3 de +/- 97 m² en RDC et un Duplex de +/- 227 m²

Appartement F3 composé de :
– Large hall d’entrée
– Cuisine de 16 m²
– Séjour de 25 m²
– Deux chambres de 15 m² et 12 m²
– Salle d’eau et WC indépendant.

Duplex de 225 m² composé de :

1er niveau de +/- 110 m² :
– Large hall d’entrée en marbre
– Salon de 34 m² avec cheminée et accès terrasse
– Salle d’eau avec WC
– Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse
– Deux chambres de +/- 15 m²
– Rangements et dégagements
– Salle à manger de 17 m²

2nd niveau de +/- 100 m² :
– Deux chambres de 16 et 18 m²
– Salle d’eau et dégagement
– Deux greniers aménagés de 14 et 30 m²

L’ensemble du bien dispose de double vitrage et de volets motorisés.
Parquets et carrelages.
Chaudière gaz neuve pour chacun des deux appartements.

Pour tout renseignement, merci de bien vouloir contacter l’agence IDEmmo.
Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur soit 3% HT du prix de vente.

Caractéristiques

Caractéristiques:
  • Chauffage Gaz
  • Jardin
  • Parking collectif
  • Terrasse
  • Vitrage double
Equipements:
  • Cheminée
  • Volets électriques