Differdange

Description

Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence idemmo de Foetz, vous présente en exclusivité, ce studio actuellement loué situé au 3ème étage d’une résidence de 5 unités sans ascenseur.
Le studio comprend une entrée avec coin rangement, le séjour/chambre et l’espace dédié à la cuisine entièrement équipée. Salle de douche avec WC.
Le studio comprend également un emplacement de parking privatif situé dans une cour privative à la résidence. L’emplacement fait +/- 15 m2.

Le studio est actuellement loué par un locataire très soigneux, dont le loyer est fixé au prix de 750 EUR + charges (3% de rentabilité brute) sur base d’un bail de 2019.
Le bien actuellement est estimé à un loyer de +/- 875 EUR/mois (en cas de changement de locataire ultérieurement).

La résidence a bénéficié de l’installation d’une nouvelle chaudière en 2021.
Actuellement, les escaliers de la résidence sont en mauvais état et doivent faire l’objet d’une réfection (décision à soumettre à la prochaine AG des copropriétaires).

Ce bien est idéal pour un investisseur ou une personne seule/en couple.

L’avis de l’agent immobilier idemmo « bien que la résidence nécessite une réfection de l’escalier commun, il n’en reste pas moins que le studio est dans de très belles conditions et permettra un revenu constant avec peu de frais à prévoir (sauf l’escalier à court terme) ».

Les frais de l’intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur.

Toutes les infos (plans, PV d’AG, copie du CPE, etc.) peuvent être obtenus sur demande.