615 123 €

  • 95.00 m²
  • 2
  • 2
  • 2020
  • B
  • C
  • 200.00

Description

Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence iDEmmo de Foetz, vous présente, ce souplex en VEFA (nouvelle construction) situé au 4ème et 5ème étages d’une résidence située au centre ville d’Esch/Alzette. Le bien, d’une surface utile de +/- 95,75 m2 (hors terrasse/balcon) est sous le régime de la vente en l’état futur d’achèvement. Il se décline comme suit :
Hall de nuit desservant les 2 chambres à coucher. La première est une suite parentale de +/- 17 m2 avec accès au balcon en façade S/S-E. La chambre dispose d’un dressing de +/- 6,14 m2 et d’une salle de bains privative (lavabo + WC). La seconde chambre, d’une surface de +/- 12,74 m2 bénéficie d’une salle de douche privative, avec WC.
A l’étage, hall d’entrée avec large débarras/vestiaire et WC séparé. Grand living/séjour avec cuisine ouverte sur le séjour. Grande terrasse de +/- 14,87 m2 avec mur végétal, donnant sur une vue urbaine de la ville d’Esch/Alzette.

Quelques précisions :

– Gaz de ville
– Triple vitrage
– Très belles finitions au sol
– Ascenseur privatif desservant les étages du SOUPLEX.
– Cave privative en sous-sol
– 18,84 m2 de balcon et terrasse.

Le prix du SOUPLEX est affiché HTVA.
Valeur du foncier : 146.974 EUR
Valeur des constructions : 434.026 EUR HTVA

Livraison du SOUPLEX prévue pour fin 2020.
Le cahier des charges est à disposition, sur demande, de même que les plans.

Idéalement situé, face à la gare (légèrement en retrait). Ce Duplex aux belles finitions vous permettra un accès rapide et direct à la gare de ESCH/ALZETTE. La hauteur du bien permet d’assurer l’intimité des pièces à vivre. A découvrir !!

Caractéristiques

Caractéristiques:
  • Balcon
  • Chauffage Gaz
  • Terrasse
  • Vitrage triple
Equipements:
  • Ascenseur
  • Volets électriques