Schifflange

Description

Spécialiste de l’Immobilier au Luxembourg, l’agence idemmo de Foetz vous présente à la vente un appartement neuf d’une surface habitable de 62m², au sein de la Résidence Umma à Schifflange.

Découvrez un lieu de vie d’exception qui redéfinit le confort, la qualité de vie et la durabilité.

Caractéristiques clés :
Huit Unités Modernes : La Résidence Umma est une petite communauté exclusive composée d’appartements de 44 à 63 m², conçue pour répondre à tous vos besoins.

L’appartement se compose comme tel :
Un hall d’entrée donnant accès à l’espace de vie avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux.
Deux chambres avec accès au balcon. Une salle de bain/douche avec double vasque. Un WC séparé.

Confort écologique : Les matériaux naturels et les dernières technologies garantissent une qualité de vie sereine tout en réduisant les charges et l’impact sur l’environnement.

Équipements de pointe : La Résidence Umma est équipée de pompes à chaleur, de panneaux solaires, de VMC double flux, de chauffage par le sol, de triple vitrage, de volets électriques et d’un vidéophone pour votre sécurité et votre confort.

Personnalisable : Vous avez la possibilité de personnaliser l’aménagement de votre appartement et le choix de vos finitions pour créer un espace qui vous ressemble.

Classe énergétique AAA : Une construction en conformité avec les nouvelles normes énergétiques, pour un avenir plus vert.

Emplacement de choix :
Idéalement située dans une région paisible de Schifflange, à proximité d’OP HUDELEN, la Résidence Umma offre un accès facile à toutes les commodités, aux axes d’autoroutes, aux transports en commun, ainsi qu’à la proximité de Foetz et de ses centres commerciaux.

Stationnement pratique :
La résidence comprend un grand garage au sous-sol avec 10 emplacements park-lift et 2 emplacements extérieurs devant la résidence, pour vous simplifier la vie.

Prix : 587.722 euros (TVA3% pour habitation, TVA16% pour investissement)
Quote part terrain : 264.474 euros

Options supplémentaires :
Jardin : 7.000 euros + Terrasse en composite : 10.000 euros
Prix parking-lift : 40.000 euros
Prix parking extérieur : 25.000 euros

Date de Livraison :
La livraison est prévue pour juin/juillet 2025.

Pour de plus amples informations, visites sur place, ou pour discuter de vos besoins spécifiques, contactez nous ! Nous sommes à votre disposition pour vous aider à réaliser votre rêve immobilier.

N’attendez pas pour réserver votre place dans cette nouvelle construction exceptionnelle à Schifflange. La Résidence Umma offre un cadre de vie contemporain, durable et raffiné.

Frais d’intermédiation à charge du vendeur.