Services
Une organisation
adaptée à vos besoins
- Le Centre Opérationnel : une personne dédiée à 100% à vos besoins/demandes en immobilier.
- Un Shooting photo assuré par un photographe professionnel qui veillera à la mise en valeur de votre bien
- Une estimation circonstanciée et justifiée, de votre bien immobilier – préalable de toute collaboration
- Un négociateur formé en permanence par idemmo Académie, sur les aspects juridiques, commerciaux et spécifiques à l’immobilier
- Une méthode rigoureuse et un suivi permanent tout au long de la relation
- Un plan marketing adapté à vos exigences
DIANE GEORGES
RESPONSABLE CENTRE OPERATIONNEL
Gestion locative
Que fait-on pour vous ?
Les avantages de l'immobilier, sans les inconvénients !
- Mise en location avec établissement des états des lieux d’entrée et de sortie
- Vérification de la solvabilité des locataires
Suivi des obligations contractuelles (les garanties locatives, les loyers, les charges locatives, les dépôts de garantie, les indemnités d’occupation…) - Gestion des loyers et décomptes des charges
- Gestion des relations avec les locataires
- Prise en charge du suivi des réparations locatives
VIRGINIE CAO
GESTION LOCATIVE
Tout compris
Options
- Assurance Loyer Garanti : 3,75% du montant du loyer + charges
- Représentation lors des réunions de copropriétaires : 80€ HT/réunion
Nous évaluons votre appartement ou votre maison avec précision et fiabilité. Votre estimation écrite reprendra le descriptif de votre bien ainsi qu'une méthode de calcul. En passant par une estimation de votre bien, vous augmentez vos chances de réussite de 80%.
L'acquisition ou la prise en location d'un bien suscite de nombreuses questions. Notre y répondons pour vous, même si nous ne sommes pas l'intermédiaire ayant servi votre transaction. Le plus important à nos yeux ? Que vos choix soient éclairés et sans regret.
Nous ne sommes pas un marchand de biens, mais un intermédiaire qui prend en charge la mise en vente ou en location de votre bien immobilier, sur l'ensemble du territoire luxembourgeois. Notre méthode de travail et notre enthousiasme seront la solution optimale à vos besoins.
Nous assurons la gestion courante de votre résidence. Gestion des intérêts des copropriétaires, administration des parties communes, exécution des décisions prises en Assemblées Générales et tenue d'une comptabilité : voilà le rôle d'un syndic.
Syndic d'immeubles en copropriété
Que fait-on pour vous ?
Le réseau idemmo Luxembourg est heureux de vous présenter MILLICO, notre branche d’activités dédiée au SYNDIC professionnel sur Luxembourg.
« Notre objectif est de dissocier l’activité de syndic de l’intermédiation, tout en maintenant clairement un lien et un esprit IDEMMO, bien entendu ». C’est avec le sourire aux lèvres qu’Elise URION, co-fondatrice du réseau idemmo Luxembourg, et Alyson SAMERY, gérante d’AS-CONSULT Sàrl-s nous expliquent leur nouvelle association dans l’aventure MILLICO.
L’appui du réseau idemmo Luxembourg sera une véritable force pour la clientèle MILLICO, avec une présence à ce jour dans 3 grandes régions (Sud – Ouest – Centre): la valeur « proximité » est atteinte pour une bonne partie du secteur. Le développement du réseau idemmo Luxembourg est en plein essor et MILLICO va pouvoir bénéficier d’une structure bien rodée en étant la branche dédiée au SYNDIC du réseau idemmo Luxembourg.
- Nous assurons la gestion courante de votre résidence.
- Gestion des intérêts des copropriétaires, administration des parties communes
- Exécution des décisions prises en Assemblées Générales
- Tenue d’une comptabilité
Elise Urion
DIRECTION
ALYSON SAMERI
RESPONSABLE SYNDIC
Services financiers
Expertise comptable, fiscale & +
Soucieux de toujours mieux répondre à vos exigences nous nous sommes rapprochés de la société ADmatrix (Daniel Antony), afin de vous proposer des services en comptabilité, fiscalité mais aussi en création, transmission et liquidation d’entreprises.
Expertise comptable
Comptabilité
- Encodage des mouvements comptables
- Écritures de clôture
- Préparations des comptes annuels (bilan, compte de pertes et profits et annexes)
- Dépôt des comptes (RCS/ECDF)
- Tenue des comptes selon les normes Lux GAAP ou IFRS.
Secrétariat juridique
- Tenue des assemblées générales et des conseils d’administration dans nos locaux
- Préparation des documentations nécessaires comme les procurations et légalisations d?actes ou de documents.
Secrétariat social
- Conseils en calcul de salaires
- Conseils en calcul de salaires et conseils en fiscalité directe de l’employeur et des employés.
Expertise comptable
Fiscalité luxembourgeoise et frontalière
- Conseil fiscal pour particuliers et sociétés
- Déclarations fiscales relatives aux impôts sur le revenu des sociétés
- Déclarations fiscales relatives aux impôts sur le revenu des personnes physiques
- Déclarations fiscales relatives à la TVA (périodiques et annuelles)
- Bonification d’impôts pour investissement.
Création, transmission et liquidation de sociétés
Création d’une entité juridique
- Objet social, revue des statuts, relations notariales
- Relations bancaires
- Accompagnement
- Démarches auprès des administrations compétentes
- Mandat de liquidateur
- Mandat de commissaire à la liquidation.
LIENS UTILES
Vous trouverez ci-dessous toute une série de liens utiles pour votre expérience immobilière.
Des informations qui vous seront sans doute précieuses pour être informé au plus près des réalités du métier et du secteur.
Votre agent immobilier idemmo est là pour vous accompagner et vous soutenir dans vos démarches. Contactez-nous !
La chambre des notaires
La Chambre des Notaires du Grand-Duché de Luxembourg regroupe 36 notaires répartis géographiquement sur tous les cantons (à l’exception de celui de Vianden) en tenant compte tant de l’importance de la population que du volume des affaires.
Guichet
Guichet.lu est le portail informationnel qui simplifie vos échanges avec l’État. Il vous offre un accès rapide et convivial à l’ensemble des informations, démarches ainsi que services proposés par les administrations et organismes publics luxembourgeois.
Logement.lu
Portail informationnel sur les aides, l’accession à la propriété, la rénovation etc.
macommune.lu
Accès aux services et aux démarches administratives.
Actualités en temps réel, photos, vidéos, agendas et informations utiles.
Klima-Agence
Klima-Agence vous accompagne pour votre projet d’habitat et de mobilité durable : isolation de votre logement, construction durable, réduction de la consommation d’énergie, écomobilité.
