Services immobiliers

Une organisation adaptée à vos besoins

Décider de vendre/ de louer avec idemmo, c’est opter pour:

Le Centre Opérationnel : une personne dédiée à 100% à vos besoins/demandes en immobilier.
Un Shooting photo assuré par Jessica EDOUARD, photographe professionnelle qui veillera à la mise en valeur de votre bien
Une estimation gratuite, circonstanciée et justifiée, de votre bien immobilier – préalable de toute collaboration
Un négociateur formé en permanence par idemmo Académie, sur les aspects juridiques, commerciaux et spécifiques à l’immobilier
Une méthode rigoureuse et un suivi permanent tout au long de la relation
Un plan marketing adapté à vos exigences

Gestion locative

Les avantages de l'immobilier, sans les inconvénients !

Que fait-on pour vous ?

Mise en location avec établissement des états des lieux d’entrée et de sortie
Vérification de la solvabilité des locataires
Suivi des obligations contractuelles (les garanties locatives, les loyers, les charges locatives, les dépôts de garantie, les indemnités d’occupation…)
Gestion des loyers et décomptes des charges
Gestion des relations avec les locataires
Prise en charge du suivi des réparations locatives

Tout compris

30€ HTVA/mois

Options

Assurance Loyer Garanti : 3,75% du montant du loyer + charges
Représentation lors des réunions de copropriétaires : 80€ HT/réunion

Estimation gratuite de votre bien

Nous évaluons votre appartement ou votre maison, sans frais, et avec précision et fiabilité. Votre estimation écrite reprendra le descriptif de votre bien ainsi qu'une méthode de calcul. En passant par une estimation de votre bien, vous augmentez vos chances de réussite de 80%.

Conseil en immobilier

L'acquisition ou la prise en location d'un bien suscite de nombreuses questions. Notre y répondons pour vous, même si nous ne sommes pas l'intermédiaire ayant servi votre transaction. Le plus important à nos yeux ? Que vos choix soient éclairés et sans regret.

Intermédiation

Nous ne sommes pas un marchand de biens, mais un intermédiaire qui prend en charge la mise en vente ou en location de votre bien immobilier, sur l'ensemble du territoire luxembourgeois. Notre méthode de travail et notre enthousiasme seront la solution optimale à vos besoins.

Syndic d'immeubles en copropriété

Nous assurons la gestion courante de votre résidence. Gestion des intérêts des copropriétaires, administration des parties communes, exécution des décisions prises en Assemblées Générales et tenue d'une comptabilité : voilà la rôle d'un syndic.

Services financiers

Soucieux de toujours mieux répondre à vos exigences nous nous sommes rapprochés de la société ADmatrix (Daniel Antony), afin de vous proposer des services en comptabilité, fiscalité mais aussi en création, transmission et liquidation d’entreprises.

Expertise comptable

Comptabilité

Encodage des mouvements comptables
Écritures de clôture
Préparations des comptes annuels (bilan, compte de pertes et profits et annexes)
Dépôt des comptes (RCS/ECDF)
Tenue des comptes selon les normes Lux GAAP ou IFRS.

Secrétariat juridique

Tenue des assemblées générales et des conseils d’administration dans nos locaux
Préparation des documentations nécessaires comme les procurations et légalisations d?actes ou de documents.

Secrétariat social

Conseils en calcul de salaires
Conseils en calcul de salaires et conseils en fiscalité directe de l’employeur et des employés.

Expertise fiscale

Fiscalité luxembourgeoise et frontalière

Conseil fiscal pour particuliers et sociétés
Déclarations fiscales relatives aux impôts sur le revenu des sociétés
Déclarations fiscales relatives aux impôts sur le revenu des personnes physiques
Déclarations fiscales relatives à la TVA (périodiques et annuelles)
Bonification d’impôts pour investissement.

Création, transmission et liquidation de sociétés

Création d’une entité juridique

Objet social, revue des statuts, relations notariales
Relations bancaires
Accompagnement

Autorisation d’établissement

Démarches auprès des administrations compétentes

Affiliation fiscale et sécurité sociale

Liquidations volontaires et sociales

Mandat de liquidateur
Mandat de commissaire à la liquidation.