Hesperange

Description

Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence Idemmo vous présente cette superbe Villa, libre de 4 côtés et disposée sur un terrain de 7.05 ares au sein d’une impasse calme de la localité de Fentange dans la commune de Hesperange.
Cette superbe propriété de 5 Chambres et 271m2 de surface habitable possède en outre de nombreux atouts, qui ne manqueront pas de vous séduire : par exemple sa terrasse de 50m2, son large garage (2 places), ou ses plus de 200m2 de surface supplémentaire en sous-sol !
La Villa se présente sur deux étages, et comporte notamment :
Au rez-de-chaussée
– Un superbe hall d’entrée marbré de +/- 13m2 donnant sur le large espace de vie de la Villa d’un côté, et de l’autre sur un long couloir (+/- 8.2m2) desservant les autres pièces de ce premier étage.
– Un vaste living de +/-60m2 formant le séjour et à la salle à manger de la Villa, et bénéficiant d’une superbe cheminée, de larges fenêtres sur 3 points cardinaux de la maison, et un accès à la terrasse de +/-62m2.
– Une coquette cuisine de +/-17m2 donnant sur l’arrière de la Villa et la terrasse via une porte d’accès, et bénéficiant d’une petite salle de stockage supplémentaire de +/-4m2.
– Deux belles chambres de +/-17m2 et +/-16m2 respectivement.
– Une large salle de bain de +/-10.15m2 comportant lavabo, WC et douche.
– Un WC séparé pour les invités.
– Une petite alcôve de +/-1.2m2 pouvant former un vestiaire supplémentaire.
Au premier étage
– 3 vastes de chambres de +/-31m2, +/- 26m2 et +/-31m2 respectivement, offrant de superbes volumes et des possibilités d’aménagement divers.
– Une cuisine supplémentaire de +/-10.8m2 avec sa petite réserve concomitante de +/-8m2 de surface totale.
– Une salle de bain supplémentaire de +/- 8m2
– Une garde-robe de +/-2.5m2
Au sous-sol
– Plus de 200m2 de surface utile supplémentaire, disposée en plusieurs pièces, notamment :
– Un large garage de +/-45m2 pouvant accueillir 2 véhicules.
– 3 caves de +/- 13m2, +/-16.7m2 et +/-14.3m2 respectivement
– Une chaufferie de +/- 9.4m2
– Une buanderie de +/- 23.4m2
– Un espace de stockage supplémentaire sous la terrasse de +/- 49m2
Cette offre se complète donc par une terrasse de +/-62m2 et un superbe jardin.
Un nouveau passeport énergétique a été dressé en 2023 (E/F).
Cette opportunité unique est à ne pas manquer !
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Les frais d’intermédiation sont à la charge exclusive du vendeur.