Esch-sur-Alzette

Description

***SOUS COMPROMIS*** Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence idemmo de Foetz, vous présente, en exclusivité, cette maison 4 façades située à Esch/Alzette.

D’une surface habitable de +/- 118m² (surface totale de +/- 155m²), l’habitation se décline sur trois étages comme suit:

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée individuelle, living/séjour.

1er étage : 2 grandes chambres à coucher et 1 bureau.
Un coin douche a été aménagé par le propriétaire avec un WC.

2ème étage: grande chambre à coucher et espace loisirs.

Sous-sol: cave et local technique ainsi qu’une salle de douche avec lavabo, WC ainsi qu’un WC séparé supplémentaire.
Accès direct à la terrasse.
Un Box – garage fermé avec porte automatique se situe à 30m de la maison et fait partie du bien.

La maison dispose de châssis double vitrage, d’une chaudière gaz à condensation, de type ventouse qui date de 2017. Pas de travaux à prévoir si ce n’est l’aménagement d’une salle de douche plus fonctionnelle que celle actuellement présente au 1er étage.

La toiture est en ardoise et à été placée en 2005.

Il s’agit d’une maison idéalement située dans une impasse, à proximité de la gare d’Esch/Alzette. Elle permet également l’accès à un sentier forestier (promenades idéales avec un chien par exemple).

La commission de l’intermédiaire sont de 3% et sont à la charge exclusive du vendeur – intégrée dans le prix de vente.

La taxe foncière est de 26€ par an.

L’avis de l’agent idemmo: « A découvrir pour ceux qui souhaitent une habitation saine à un coût d’acquisition tout à fait acceptable, au prix du marché et sans de gros travaux à prévoir ».