Esch-sur-Alzette

Description

Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence idemmo Foetz vous présente, en exclusivité, cette maison mitoyenne de +/- 136 m2 habitable (+/- 160 en surface totale) répartie sur 3 niveaux – située à Esch-sur-Alzette – quartier de Lallange.

La maison comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un séjour, une cuisine individuelle meublée, un salon / living sous verrière avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Au premier étage, 2 belles chambres à coucher avec une salle de bain, WC et lavabo.
Au deuxième étage, une très grande chambre et un grenier aménageable qui peut permettre l’aménagement d’une douche / dressing ou d’une chambre supplémentaire.
Au sous-sol, caves et local technique/buanderie ainsi qu’un garage pour un véhicule.

La maison est très bien située, avec les accès autoroutiers à moins d’une minute. Lallange est un quartier recherché en raison du calme que l’on peut y trouver, tout en bénéficiant de belles infrastructures à quelques pas (centre sportif, commerces, piste cyclable, etc.).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour une remise au goût du jour : notamment la salle de bain, le living et la mise en couleur de la façade.

Chaudière au gaz à condensation de 2021, double vitrage dans l’habitation. Radiateurs.

Des investissements pour une meilleure performance énergétique peuvent être réalisés (panneaux solaires/thermiques – isolation de la dalle sous-sol ou sous toiture).

Les frais d’intermédiaire sont de 3% + TVA sur le prix de vente final et sont à la charge exclusive du vendeur.

Pour toute visite ou toute demande d’information, contactez-nous.