Dans un contexte international tendu, le marché immobilier luxembourgeois montre des signes de résilience, en tous les cas dans l’existant. En effet, sur base des dernières données recensées, on constate une faible diminution des prix au démarrage 2026, ce qui est un bon signe de résilience puisque si l’on compare les tensions internationales du moment avec celles de 2022, on voit une bien meilleure résistance des prix, qui ne fléchissent plus comme il y a 4 ans !
Plusieurs paramètres expliquent cela.
Tout d’abord, la crise énergétique est mieux anticipée dans l’immobilier et surtout, à travers son financement. Aujourd’hui, Vendeurs comme Acquéreurs sont mieux informés et préparés face aux défis des rénovations énergétiques à prévoir et de ce fait, l’un comme l’autre sont plus en raccord avec les exigences liées au financement bancaire. Moins de surprises dans le cadre des demandes de prêts en immobilier et des dossiers plus armés face aux exigences requises.
Ensuite, les prix n’ont cessé de se calibrer depuis la crise de 2022 et aujourd’hui, bien que la baisse soit encore d’actualité, on constate que les nouvelles tensions ne viennent plus bouleverser comme précédemment la valeur des immeubles. Ce sont des signes importants qui viennent démontrer, si cette tendance se confirme, que le marché immobilier luxembourgeois résiste désormais et entend se préparer à une relance à moyen terme. Signe donc positif à nos yeux.
Enfin, la demande reste forte et l’offre se voit diminuée par un marché VEFA qui peine à reprendre des couleurs et un marché existant qui profite clairement de cette tendance ! Il faudra rester attentif à la reprise VEFA, car à nos yeux, cette perspective aura pour effet d’amoindrir l’intérêt des primo-accédants vers les biens en situation de passoire énergétique.
En résumé, nous sommes en présence d’un marché immobilier toujours aussi dynamique, puisqu’il présente aujourd’hui des opportunités d’achat pour ceux qui oseront (et pourront) franchir le cap de l’acquisition immobilière et ainsi éviter les prix du locatif devenus bien trop hauts et démesurés pour un pays comme Luxembourg.
Notre TEAM IDEMMO ne cesse d’analyser le marché immobilier pour vous offrir la meilleure expertise possible et ainsi pouvoir vous conseiller et vous accompagner au mieux dans le cadre de vos transactions immobilières. Consultez-nous pour une estimation de votre bien immobilier !
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