Nous en parlions en avril dernier, avec nos craintes et nos incertitudes face à la situation sanitaire inédite de ces derniers mois. Nous pouvons désormais en parler avec plus d’aisance, face à un constat sans équivoque: le marché immobilier luxembourgeois se porte bien et poursuit sa progression à la hausse. Chez idemmo, nous avons constaté, depuis la reprise des activités en mai dernier, un dynamisme accru dans le résidentiel.
« A la sortie du confinement, nous craignions une peur, une hésitation dans le chef des acquéreurs. Nous l’avons effectivement constaté dès les premiers jours. Les prospects acquéreurs avaient tous les mêmes interrogations: est-ce que le marché va connaître une baisse significative dans les prochaines semaines ou va t-il se maintenir ? Nous ne pouvions leur fournir une réponse claire au sujet du marché et du comportement des protagonistes. Mais très rapidement, nous avons pu mesurer le pouls du marché, en relevant un nombre très important de demandes, ciblées et actives. Cela nous a conforté dans l’idée d’une continuité dans la dynamique des ventes et locations. Trois mois plus tard, nous pouvons l’affirmer. L’acquéreur est bien là, prêt à saisir l’opportunité immobilière qui se présente à lui. Et notre difficulté aujourd’hui, c’est de trouver le bien immobilier approprié à la recherche, laquelle est devenue beaucoup plus sélective qu’avant. Nous sommes confiants, car le Luxembourg gère parfaitement la situation de crise et parvient à maintenir son attractivité pour un marché qui s’annonce prometteur » (Didier Postal, directeur d’agence).
Un exemple récent: cet appartement de 1 chambre, situé à Schifflange, s’est vendu en l’espace de 48h chez idemmo, en juillet 2020, au prix de 635.000 € (73 m2). L’attrait pour cet appartement était plus que marquant, avec plus de 5 demandes de visites sur la première journée de mise en mandat exclusif idemmo.
Pourquoi un tel attrait?
Schifflange est une ville stratégique pour de nombreux résidents, offrant d’excellentes liaisons (Bus, trains, axes autoroutiers) et de nombreuses facilités de par son centre ville. Par ailleurs, ce type d’appartement répond parfaitement à la demande actuelle: une grande terrasse, deux parkings intérieurs et des finitions haut de gamme.
