Duplex 2 chambres avec terrasse – Dernier étage d’un immeuble entièrement rénové à Esch-sur-Alzette

Spécialiste de l'immobilier dans la ville d'Esch-sur-Alzette, l'agence idemmo de Foetz vous propose, en exclusivité, ce duplex de caractère situé au dernier étage d'un immeuble entièrement rénové, rue Zénon Bernard dans le quartier Brill, d'une surface habitable de 80 m².

Réparti sur le 3e étage et les combles, il séduit par ses poutres apparentes, ses volumes et sa terrasse d'environ 5,5 m² sur les toits.

Il comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres à coucher sur deux niveaux, dont une sous les combles, une salle de douche et un WC.

La rénovation complète de l'immeuble met l'accent sur le confort : chauffage par le sol, triple vitrage et volets roulants électriques.

Le bien est complété par une cave privative.

Situé dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, il offre un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées.

Informations complémentaires :
Duplex sur deux niveaux, poutres apparentes
2 chambres, dont une sous les combles
Terrasse d'environ 5,5 m²
Séjour avec cuisine équipée
Cave privative
Chauffage par le sol
Triple vitrage, volets roulants électriques
PEB prévisionnel : C/D
Petite copropriété de 4 appartements

À proximité : la gare d'Esch à 6 min à pied, le centre-ville à 5 min à pied, un arrêt de bus à 2 min à pied, un supermarché à 6 min à pied, une école primaire à 4 min à pied, un parc à 5 min à pied, le lycée à 11 min à pied, la clinique à 18 min à pied. Accès rapide vers l'Université du Luxembourg à Belval à 8 min en voiture (4,5 km), l'autoroute à 5 min en voiture (2,8 km), l'aéroport de Luxembourg à 25 min en voiture (27,5 km).

Les travaux de finition sont actuellement en cours et seront terminés par le vendeur avant la remise des clés.

Des visites sur chantier peuvent être organisées sur rendez-vous afin de découvrir les volumes et l'agencement du duplex.

Idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement de caractère, rénové et confortable.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Ayrton Silva – +352 651 208 815 – ayrton.silva@idemmo.lu

Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse.

À découvrir sans tarder.