Duplex avec un fort potentiel de valorisation à Bertrange

Spécialiste de l'immobilier à Bertrange, le réseau idemmo vous présente, en exclusivité, ce magnifique duplex de 104m2 habitables situé dans la commune très recherchée de Bertrange, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, accès autoroutiers, et le centre commercial City Concorde.

Conçu pour offrir luxe et confort, cet espace de vie se compose de 7 pièces lumineuses au troisième et au dernier étage au sein d'une résidence de 15 unités avec ascenseur.

En entrant, un hall d'entrée spacieux avec WC séparé, espace rangement, qui donne ensuite accès à la cuisine entièrement équipée, le séjour, le salon et une chambre avec salle de bain privative.
Vous aurez la chance d'avoir un balcon qui permet aisément de prendre le repas pour 2 à 3 personnes.

Au second étage, un long couloir traversant ou vous trouverez un espace buanderie, une salle de douche avec wc, lavabo et 2 chambres à coucher. La grande chambre parentale donne accès à une loggia.

Profitez de l'ensoleillement grâce aux fenêtres en PVC à triple vitrage et aux volets roulants électriques, garantissant une isolation acoustique et thermique optimale.

Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et d'un visiophone pour une sécurité et un accès facile.

Ce n'est pas tout, j'ai le plaisir de vous annoncer qu'il y a 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé et un parking extérieur public ainsi qu'une cave avec un point d'eau.

Bertrange est l'une des communes les plus dynamiques et attractives du Luxembourg, avec un marché immobilier très actif. La présence de projets de développement, d’infrastructures modernes et la proximité de Luxembourg-ville en font une valeur sûre pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un cadre de vie privilégié.

Prochainement, courant 2025, l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques situés devant la résidence.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant style et modernité en plein cœur de Bertrange.

Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse et sont compris dans le prix de vente.